Waardebepaling en marktinzicht,
onderbouwd met úw data.

Karakteristieke jaren '30-architectuur, een diepe zuidwesttuin en een ligging op loopafstand van het centrum — dit vrijstaande woonhuis aan de Lijsterbeslaan toont van buiten al wat het belooft. Achter de statige gevel met originele glas-in-loodramen en een karakteristieke erker schuilt een verrassend ruime woning van 185 m², volledig gerenoveerd zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit van het interbellum. Paneeldeuren, een en-suite kamer met monumentale schouw en een sierlijke eikenhouten trappartij herinneren aan het vakmanschap van de bouwers — en zijn bij de grondige renovatie van 2021 nauwgezet gerestaureerd. De L-vormige woonkamer is het kloppende hart van het huis. Dankzij de zuidwestligging valt het grootste deel van de dag direct zonlicht naar binnen; in de winter zorgt de sfeervolle open haard in de en-suite voor de ultieme huiselijkheid. In de zomer openen de deuren zich naar het terras en de diepe achtertuin, die daarmee een natuurlijk verlengde van de woonruimte vormt. De volledig vernieuwde keuken met centraal kookeiland, marmeren werkblad en inbouwapparatuur van topmerken sluit naadloos aan op de eetkamer — praktisch voor het dagelijks gebruik, ruim genoeg voor een uitgebreid diner. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt fraai uitzicht over de tuin en geniet de hele avond van de zon; de twee overige slaapkamers zijn elk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met garderobeoplossing. De vernieuwde badkamer beschikt over vloerverwarming, een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkast. Via een vaste houten trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met dakkapel — licht, stil en veelzijdig inzetbaar als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte die dagelijks prettig in gebruik is. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt alles wat een gezin zoekt: speelruimte voor kinderen, een hardhouten terras voor zomerse avonden en volop privacy dankzij volwassen hagen, een bouwkundige schutting en een klassieke tuinmuur. Een vrijstaand tuinhuis biedt extra bergruimte. Het oprit aan de voorzijde biedt plek voor twee voertuigen en sluit aan op de aangebouwde garage, compleet met laadpunt voor elektrische auto's. Bij de renovatie in 2021 is bewust ingezet op duurzaamheid: dakisolatie, spouwmuurisolatie, drievoudig isolatieglas en een hybride warmtepomp. Vijftien zonnepanelen op het zuiddak completeren het plaatje. Het resultaat is energielabel B en een jaarlijks energieverbruik dat ruim onder het gemiddelde ligt van vergelijkbare vooroorlogse woningen — goed voor uw portemonnee én voor het milieu. Het Spiegelkwartier behoort al decennialang tot de meest gewilde woonwijken van de regio. Statige lanen met volwassen bomen, een veilige omgeving en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand: basis- en middelbare scholen, het stadspark, de weekmarkt en een gevarieerd winkelaanbod. Het NS-station ligt op zeven minuten fietsen; Amsterdam Zuid bereikt u in 24 minuten — ideaal voor de forensende professional of het gezin dat de stad wil bereiken zonder er te hoeven wonen. Vrijstaande woning · woonoppervlak 185 m² · perceel 520 m² · 4 slaapkamers · badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche · geïsoleerde zolder met dakkapel · aangebouwde garage met laadpunt · diepe zuidwesttuin · 15 zonnepanelen · energielabel B · bouwjaar 1936, volledig gerenoveerd 2021. Bezichtiging op afspraak — bel of mail ons kantoor voor een tijdslot dat u schikt.